2015年，在经历了多年经济高速发展之后，中国经济增速已开始逐步下降，再加之伴随中国经济转型渐入“深水区”，市场的复杂性进一步加剧，其中，低利率时代、利率市场化、人民币国际化、刚性兑付实质打破、直接融资大发展五大变局，使单一的投资标的越来越不被看好。因此，如何在“全球资产配置荒”的经济转型期，更好地实现资产保值，成为国内高净值人群最关心的焦点。

　　分析人士认为，随着国内高净值人群的规模不断扩大，他们所掌握的私人可投资资产正成为财富管理市场的生力军，特别是伴随人民币国际化进程的加快，可以分散风险且能够实现保值增值的全球资产配置将逐渐成为高净值人群资产配置的主流。

　　“作为一家在房地产投资行业深耕十多年的基金公司，公司对当前经济形势、金融行业的不断变化以及高净值人群的投资需求早已有察觉，并审时度势地对公司业务进行了战略调整，且已制定针对高净值人群的多元化资产配置战略，特别是在海外资产配置业务这一板块。”上海五牛股权投资基金管理有限公司（以下简称“五牛基金”）高管表示。

　　在近日举办的“2015金砖论坛第四届全球房地产金融峰会”上，五牛基金总裁边秀武亦表示，针对不同资产量级投资人的配置需求，五牛基金创新性制定了全球配置、全面产品、组合管理、风险控制及资产管理能力的五大投资原则，并基于这五大投资原则制定出五大业务模式：首先是直接物业收购。采用轻资产，高杠杆模式，以自有资金为基础，通过资本运作，运用银行高级贷款和夹层资本在内的结构融资模式购并项目。运作上形成产品化，模式化和规模化，从而提升净资产收益率（ROE）；其次是开发模式。通过收购被市场低估的可开发地块。前期锁定项目，寻求投资者/合作者（开发商），设计合理合作模式，优势互补，在不同阶段参与到房地产开发的过程中去，最大化分享地产开发的高收益。其中，五牛金融地产模式，使得房地产私募股权基本阶段性参与海外房地产开发，使其实现了与金融资本的优势互补和共同发展；第三是和境外的房地产企业联合设立一家JV（合资公司），包括对境外的房地产信托投资基金；第四是以股权方式收购境外房地产公司的股权；最后则是积极同综合性国际金融公司合作并探索的另一种国际化新模式。而这种合作模式不仅可以为投资业务带来资金，还带来海外投资相关的综合金融服务，甚至投资标的。

　　据悉，国内将有越来越多的高净值人群参与海外资产配置业务，而五牛也将凭借专业的投资团队，为该部分人群带来更为专业化的投资项目，在降低投资风险的同时让其获得高收益的回报。

　　记者了解到，五牛基金目前的业务领域主要涉及五大领域：企业私募股权、不动产投资、二级市场投资、母基金组合投资及海外市场投资。而目前正继续拓展全球范不动产资产投资的全面布局，并努力发展成为以全球配置不动产投资为主营业务的一流综合型投资管理公司。五牛基金总裁边秀武还表示，随着基金规模的不断扩大以及投资业绩的稳步提高，五牛基金在房地产基金行业地位更为靠前。